Investor Pro - Live - VIP+
.

לפני שאספר איך....
נעים מאד :) אני רפי מזרחי

מ-0 ידע בנדל"ן לבעלים של בתים ועסקים בנדל"ן

לפני 8 שנים קיבלתי את קריאת ההשכמה שלי. עבדתי בהייטק וחשבתי שאני בטוח כלכלית. יום אחד סגרו את קבוצת הפיתוח ומצאתי את עצמי בתסכול נוראי, מחפש עבודה בלי להיות רלוונטי.

בעקבות הספר של אבא עשיר אבא עני החלטתי להיות אחראי על החיים הכלכליים שלי. כנגד כל ההפחדות של הסביבה שלי שאין לי סיכוי מול כרישי הנדל"ן החלטתי לחיות מנדל"ן. החלטתי להשקיע בנכסים מניבים ולהקים עסק בתחום הנדל"ן.

היום בבעלותי מספר בתים בארה"ב ואני הבעלים של 2 עסקים בתחום הנדל"ן:


** האקדמיה לנדל"ן בארה"ב שבה אני מלמד ומלווה משקיעים ישראלים את השיטה היחודית שלי לרכישת נדל"ן בארה"ב שמניב הכנסה פאסיבית גבוהה ויציבה בקלות ובלי לטוס.
את השיטה לימדתי וליוויתי מאות משקיעים וקהילת האקדמיה מונה מספר אלפים של משקיעים.

** בנוסף אני בעלים של חברת נדל"ן אמריקאית שקונה ומוכרת בתים למשקיעים ובעלי בתים אמריקאים.

כששואלים אותי מה סוד ההצלחה שלי, אני אומר:
1. תודה לאשתי שהאמינה, מאמינה ותומכת בי בכל הדרך גם כשקשה
2. תודות לכח הרצון שלי ויכולת ההתמדה להמשיך לנסות עד שאני מצליח
3. אני מאמין שאני יכול להשיג כל מה שארצה.
4. אני מוכן ומשקיע כסף וזמן ברכישת ידע ומיומנות שאני צריך בדרך לעבר המטרות שלי
5. אני שם לעצמי מטרות ואני יודע לאן אני רוצה להגיע

אז בוא נחזור לדבר עליך....

אם חשבת לעצמך את אחד מהדברים הבאים
כדאי לך לקרוא עד הסוף

הייטק מחינתך זה כלוב מזהב, עובדים כמו עבדים ומרוויחים משכורת מאד גבוהה. מה שמפחיד אותך שיום אחד שוק העבודה לא יסתכל עליך

יש לך כסף ששוכב בבנק ורק שהוא לא יאכל ויעלם

לילדים שלך כן יהיה נכס ומעכשיו צריך לדאוג שזה יקרה אפילו שהם רק בני 6

איך אפשר לחיות מביטוח לאומי...צריך לדאוג לפנסיה שתהיה הכנסה נוספת שיהיה גם מה לתת לנכדים

גידלו אותך שאחרי החתונה קונים בית ומגדלים משפחה אבל איפה אפשר לקנות בית היום בפחות ממיליון שקל...אני רוצה לעשות משהו בנידון

זהו ההזדמנות פה מבחינתך נגמרה, לא שווה לך להשקיע בארץ בשביל כלום תשואה ואין יותר את המחירים של פעם 

היום זה זמן לא טוב להיות בבורסה...אני רוצה אלטרנטיבה לעשיית כסף

החלום שלך זה לקום בבוקר בכיף, לרדת לבית קפה, אחר כך קצת להתעסק עם נדל"ן, להרוויח כסף ולהנות מהחיים

איך הייתי רוצה שכשישאלו אותי מה אני עושה בחיים אני אגיד להם אני חיי מהכנסות בנדל"ן

 

 כן בטח שזה בדיוק מה שחשבתי לעצמי 

והייתי רוצה....

כבר השנה להשקיע בלפחות בבית אחד בארה"ב ולהרוויח 10% אחוז תשואה

שזה יהיה כמו משכורת נוספת בלי הרבה עבודה, שתהיה הכנסה פאסיבית

לקנות נכסים שיש להם סיכוי לעליית ערך כדי אמכור אותם תוך כמה שנים ברווח

לקנות נכסים שכבר בקניה הם מתחת למחיר השוק

לקנות נכסים באזורים שאין בעיה להשכיר בהם צ'יק צ'ק וגם לשוכר טוב

 לקנות נכסים בארה"ב כמו שהייתי קונה עד עכשיו בארץ

להתחיל בקטן, אני אשקיע בכמה נכסים בארה"ב בשבילי שמייצרים הכנסה יפה ופה ושם אאתר נכסים ואמכור לאחרים. לאט לאט אבנה לי איזה עסק קטן בנדל"ן. אחר כך מי יודע....

 

לא השקעת עד עכשיו בבית בארה"ב

כי...

קודם כל אני רוצה לדעת טוב טוב איך משקיעים לפני שאני עושה צעד

אני רוצה לדעת שאני בשליטה בתהליך ולא להשקיע סתם ככה בלי להבין

 כולם רק רוצים למכור. עוד לא מצאתי חברה אמינה שהרגשתי שאפשר לסמוך עליה שלא עוקצים אותי

חיפשתי מידע באינטרנט ויש הרבה מידע אבל עדיין לא ממש הבנתי איך אני עושה את זה

לא רוצה להיות פרייאר וכולם פה רק מחפשים לעבוד עליך

עוד לא מצאתי מישהו שמלמד איך עושים את זה

 

זו ההזדמנות שלך לגלות איך אפשר בקלות

לאתר ולקנות בית בארה"ב

שמניב תשואה שנתית יציבה של 10%,

באזור שקל להשכיר בו

ולהרוויח כבר בקניה אלפי $$$$ 

אני מזמין אותך להצטרף לקורס

מה קרה למשקיעים שלמדו בקורס

הם בעלים של בית בארה"ב תוך 3 חודשים מהקורס

הם מרוויחים תשואה שנתית של יותר מ10% בשנה

ערך הנכסים שלהם עולה מיום ליום

הם מרוויחים כסף כבר בקניה וחוסכים בין $5,000 ל $20,000 על כל נכס

הם לא חוששים מנציגי חברות הנדל״ן. להפך, הם מציבים להם תנאים

הם יודעים לזהות עסקת נדל״ן טובה בקלות, במהירות ובבטחון מלא

הם הפסיקו לחשוש מעקיצות ומשקיעים בראש שקט 

הם מייעצים וממליצים על השקעות בארה״ב לחברים ומשפחה מתוך ניסיון

הם שואלים את עצמם איך הם לא עשו את זה קודם!!!!

מה התלמידים מספרים על הקורס....

בסופו של דבר אפשר להגיע למצב שמוקמת אופרציה ואפשר להשקיע בארה"ב בצורה טובה

יניב

הוא תמיד היה לצידי שאתפוס אומץ ואדבק בדרך. היום אני נמצא במצב שיש לי 4 נכסים

טל כץ

 אני בהחלט ממליצה. מי שמתעניין בנושא, זה המקום. חבל שלא ידעתי את זה קודם

בת שבע

איך בנוי הקורס

א

זהו קורס מקיף בן 8 שבועות בהם אני אלמד אותך, צעד אחר צעד איך לאתר ולנהל את השקעת הנדל"ן שלך בארה"ב.

הקורס כולל 6 מפגשים פרונטליים הפרושים על 8 שבועות כדי לאפשר התקדמות שלך בביצוע המשימות

כל מפגש מקדם את המשקיע שלב נוסף בתהליך ההשקעה

הלימוד משלב את שיטת הידע, הבנה ויישום. שיטת לימוד ששמה דגש על קודם כל מה צריך לעשות (ידע), הסבר למה אילו הפעולות (הבנה) ומשימות לייב בכיתה לתרגול (יישום).

אחרי כל מפגש ישנה משימה תכלס שמטרתה לקדם את המשקיעים בתהליך ההשקעה

הקורס בנוי כך שכבר בשיעור ה-4 התלמידים מוכנים לשלב הגשת הצעות

במקביל לשיעורים הפרונטליים המשתתפים מקבלים גישה לקורס אינטרנטי שמלווה את המפגשים כדי שיוכלו לרענן את החומר הנלמד בכיתה

מה נלמד בקורס

מודול 1 - חשיפת השיטה שתייצר לכם תשואה שנתית גבוהה בלי לטוס

  • מה השלבים בשיטה שמגנים על ההשקעה שלכם מהפסדים
  • מה השלבים בשיטה שמייצרים רווחים גבוהים בהשקעה שלכם
  • איך מגייסים בעלי מקצוע שמתאמצים ועושים הכל בשביל הצלחת ההשקעה שלכם
  • איך מחברים את השיטה לתהליך אוטומטי שעובד כל הזמן עבורכם

מודול 2 - איפה תרוויחו הכי הרבה על ההשקעה שלכם?

  • איפה משקיעים השקיעו עד עכשיו וניצלו את המשבר
  • כמה נוכל להרוויח מנדל"ן בארה"ב בשנים הקרובות
  • היכן האזורים עם הפוטנציאל הטוב ביותר לרווחים גבוהים מהשכרה או מהשבחה ומכירה
  • כלים מעשיים לבחירת האזור הפונציאלי הבא
  • כלים מעשיים לבחירת אזור שקל להשכר
  • כלים מעשיים לבחירת השכונה הרווחית ביותר עבורכם

מודול 3 – לאתר עסקאות עם כבר חיסכון בקניה
של עשרות אלפי דולרים

  • איך חוסכים אלפי דולרים כבר בקניה
  • לאתר בלי הרבה מאמץ עסקאות במחירי מציאה
  • איך לוודא שאתם קונים נכס במחיר מציאה
  • איפה מסתתרות העסקאות הרווחיות ביותר בלי הרבה תחרות
  • איך לאתר את העסקה הראשונה שלכם בפחות מ-3 חודשים
  • איך לנעול את המוכר במחיר נמוך עם נקודת יציאה
  • איך להגן משפטית מפני עקיצות נדל"ן
  • כלים מעשיים לבחינת שווי שוק של עסקה

מודול 4 – איך לוודא שאתם קונים עסקה
שתייצר לכם רווחים גבוהים 

  • איך בודקים בכמה הנכס יושכר בקלות
  • אילו עלויות נוספות צפויות בקניה
  • אילו עלויות שוטפות צפויות לנו בהשקעה
  • איך לנתח עסקה ב-5 דקות ולדעת האם העסקה כדאית
  • מהו היבט המס בבחינת הכדאיות של העסקה
  • כלי מעשי לחישוב כדאיות ההשקעה

מודול  5 – איך לוודא שאתם קונים נכס
שיהיה לכם שקט ממנו בשוטף

  • איך לוודא שאתם קונים נכס בלי שיש עליו חובות ושיעבודים
  • אם הבית כבר מושכר איך לוודא שהשוכרים טובים ומשלמים
  • איך לוודא שהבית במצב מצוין ולא חורבה
  • איך להמנע מנכסים שיהיה בהם הרבה תיקונים
  • איך לדעת מה תצטרכו לשפץ בבית כדי שהוא יושכר מהר ובלי הרבה תיקונים שוטפים
  • איך לבטל עסקה אם גיליתם שהבית חורבה
  • הטריק שלי למינוף בעיות בנכס לרווחים גבוהים

 מודול 6 – לסגור את העסקה הראשונה שלכם בקלות

  • איך להתכונן לעסקה כדי שתיסגר בקלות ובלי הפתעות
  • איך להגן על ההשקעה מפני אסונות טבע לקראת סגירת העסקה
  • הטיפ שלי שחוסך לי כמה מאות דולרים כמעט בכל עסקה
  • לאן להעביר כספים כדי להגן על ההשקעה שלנו
  • איך להעביר כספים לחו"ל בקלות ובעלויות נמוכות
  • איך לוודא שהעברת הבעלות התבצעה בהצלחה

 מודול 7 - איך לשפץ את הנכס ולמקסם רווחים

  • מה צריך לשפץ בנכס כדי שיושכר בקלות
  • איך לשפץ את הנכס בעלות סבירה בלי ניפוח מחירים
  • איך להמנע  מחריגות בשיפוץ
  • איך לפקח על השיפוץ בלי לטוס

מודול 8 - איך להשכיר ולנהל את הנכס על שלט רחוק 

  • איך לבחור חברת ניהול טובה שתיתן לנו שקט בניהול השוטף
  • איך לאתר שוכר טוב שמשלם ונשאר כמה שנים בנכס
  • איך לנהל את השקעה בשוטף במינימום מאמץ
  • איך לדעת מה קורה בנכס בשוטף
  • איך להוציא דייר שלא משלם במינימום הוצאות
  • איך מקבלים את הרווחים לחשבון שלנו בארץ

בשיעורים השונים תוכלו לצפות בראיונות תכלס עם אנשי המקצוע שיעבירו לכם את כל הסודות מהשטח ומאחורי הקלעים שלרוב האנשים לוקח שנים לגלות!

אתם תקבלו את כל הידע המקצועי והמעשי שאתם צריכים כדי להצליח בעסקת הנדל"ן שלכם בארה"ב!

 

קורס מאוד מקצועי, מאוד מסודר שנותן לך את כל הכלים בכל שלב

מישה אהרון

מתי ואיפה מתקיימים מפגשי הקורס?

8

הקורס של ינואר התמלא לגמרי.
אלו התאריכים החדשים לקורס הבא שיתחיל במאי 2017


המפגשים יתקיימו בשבוע בין השעות 16:30- 21:00

 

מפגש 1 - ב - 25/05/17

מפגש 2 - ב - 01/06/17

מפגש 3 - ב - 08/06/17

מפגש 4 - ב - 15/06/17

מפגש 5 - ב - 29/06/17

מפגש 6 - ב - 13/07/17

מפגש 7 - ב - 20/07/17


המפגשים יתקיימו במכללת אורין שפלטר בתל אביב ( 5 דקות מקניון עזריאלי) 

בעקבות הקורס רכשתי נכס אחד בליווי הקורס ואז את השני לבד תוך שבועיים
דניאל דהן

הגעתי בלי שום ידע ואני מרגיש היום שאני מוכן לצאת לבצע את ההשקעה
איתן זינגר

בעקבות הקורס אני עכשיו נמצא בתהליך של רכישת הנכס
ז'ק שמש

מה ההשקעה שלך בקורס

עלות הקורס 5500 ש״ח

ניתן לפרוש 1100 ש"ח כולל מע"מ ב 5 תשלומים
***בקורס הבא המחיר עולה ל - 6500 ש״ח***

זה הקורס המקיף והמקצועי ביותר שתתקל בו עד היום, ואין לי שום ספק שתחזיר את כל ההשקעה שלך ויותר ממנה בקניית הבית שלך בארה"ב!

לתשומת ליבך...

א

    ההשקעה בקורס היא רק 2% מעלות ההשקעה שלכם בבית.

בעקבות הקורס אתם תחסכו ברכישת בתים בין 10%-30% משווי הבית שזה בין 5,000 $ ל 15,000 $

השקעת בקורס כ 1,000$ וחסכת שקניה לפחות 5,000 $

המצטרפים מקבלים גם בונוסים

 

בונוס 1 - מנוי לשנה במועדון המשקיעים שלנו (550 ש״ח)

בונוס 2 - בדיקת כדאיות עסקה אחת בחינם (1250 ש״ח)

בונוס 3 - שיחת ייעוץ חינם בתקופת הקורס(1170 ש״ח)

בונוס 4 - צ׳ק ליסט של פעולות לביצוע לפני ההשקעה (150 ש״ח)

 

שווי הבונוסים 3,120  ש״ח

ועוד בונוס אחד אקסטרה

רכשת את הקורס הפרונטלי

קיבלת את הקורס אונליין ללא עלות נוספת

(שווי הקורס אונליין 4,500 ש"ח)

אני בטוח שתהיה מרוצה לכן יש לך 14 ימים להתנסות ולהחליט סופית האם הקורס מתאים לך

 

אם הרגשת שהקורס לא עומד בציפיותיך

כל שעליך לעשות הוא לפנות אלי ולקבל את כל כספך בחזרה 

ללא שאלות, הסתייגויות ואותיות קטנות

אין לך מה להפסיד! 

 

כדי שאוכל לתת יחס אישי בקורס הגבלתי את מספר המשתתפים ל 30!

 

מספר המשתתפים שיכולים עוד להצטרף הוא...

18
איך מצטרפים לקורס?

השאיר/י פרטים תועבר/י לעמוד התשלום

מספר שאלות שמשקיעים שואלים אותי ואולי יעניינו אותך

ח

ח

האם זה עדיין זמן טוב להשקיע בארה"ב?

בהחלט. הירידה הגדולה כבר מאחורינו, על פי כל המדדים המחירים כבר עולים ולכן כדאי לנצל את חלון ההזדמנות שפתוח כעת ולהשקיע בנדל"ן בארה"ב – דווקא עכשיו.

אני מתכוון לרכוש דרך חברה ישראלית או אמריקאית האם הקורס בשבילי?

גם אם אתה מתכוון לרכוש נכס דרך חברת נדל"ן ישראלית או אמריקאית חשוב מאוד שתגיע אליהן עם כל הבטחון והידע. חשוב לזכור שלחברות הנדל"ן יש אינטרס משלהן שאינו זהה תמיד לאינטרס שלך. הידע שתקבל בקורס יאפשר לך להגיע אל החברות בעמדת יתרון ואין ספק שמעמדה זו התנאים שיוצעו לך יהיו טובים בהרבה.

למרות כל ההרגעות אני עדיין חושש, איך אפשר להיות בטוח שלא יעקצו אותי?

כשיודעים מה עושים אין צורך להמר ולקחת סיכונים, זה לא עניין של "מזל" או "אינסטינקטים" - כשעובדים בצורה מסודרת ולא מדלגים על שלבים יש מנגנון מסודר שמגן על ההשקעה שלך - ככה אני מאמין וככה אני עובד וככה אני אלמד גם אותך לעבוד.   

למה בעצם הקורס כפול גם אינטרנטי וגם במפגשים?, זה לא מיותר?!

מניסיון אישי שלי מהדרכות שהעברתי ומקורסים שונים שאני לקחתי בארץ ובחו"ל אין לי ספק שקורס אינטרנטי הוא דרך נפלאה ללמוד

יחד עם זאת גיליתי במהלך הקורסים האחרונים שכשהמשתתפים נכחו גם במפגשים חיים, הם הצליחו להפנים את החומר וליישם אותו בשיעור של 70% יותר!! ולכן אני פותח קורס משולב.

ח

ח

אין לי השכלה פיננסית, האם השקעה בנדל"ן זה בכלל בשבילי?  

השקעה בנדל"ן היא השקעה פיננסית אולם הידע הנדרש לשם ביצוע השקעה אינו פיננסי בעיקרו אלא דווקא היכרות עם תנאי השוק ועם התקנות והחוקים. כחלק מבדיקת ההשקעה יש לעשות גם חישובי כדאיות אולם חישובים אלו אינם מסובכים ואצייד אותך גם במחשבונים אוטומטיים שיעשו עבורך את החישוב לאחר הזנת הנתונים כפי שאנחה אותך. 

איך כישראלי אני יכול להיות בטוח שלא אשקיע באיזו עיר רפאים

זה נכון שנדל"ן הוא תחום שצריך להבין בו אבל בשביל זה לא חייבים להיות אמריקאים. מה שחשוב הוא להכיר את המדדים הרלבנטיים שצריך לבחון לקראת הכניסה להשקעה כמו שעושים מקצועני הנדל"ן בכל העולם שלא תמיד גרים במדינה בה הם בוחרים להשקיע, וזה בדיוק הידע שאני אתן לך בקורס. 

כמה זמן צריך להשקיע בקורס בשבוע

תוכנית הלימודים בנויה מראש לאנשים עובדים ועסוקים שכרגע ההשקעה בנדל"ן היא ערוץ פעילות נוסף עבורם. לכן, התוכנית נבנתה כך שאינה מצריכה זמן רב – כשעה וחצי עד שעתיים האזנה להרצאות + שעה-שעתיים נוספות להכנת שיעורי הבית.

אם אני לא יודע אנגלית?

הרבה ישראלים מפחדים שבגלל שיש להם אנגלית לא טובה הם לא יוכלו להסתדר.
בקורס אתם תקבלו את כל הכלים כדי לבצע את העסקה לגמרי בעצמכם, או להשתמש באנשי מפתח שונים שיעזרו לכם.
כך או כך, אני מבטיח לכם שהשפה ממש לא תהווה בעיה עבורכם.
איך אני כל כך בטוח? זה פשוט, גם אני פעם חששתי בדיוק מהסיבה הזאת, אבל אני התוודעתי שזה פשוט יותר משחשבתי ולא נתקלתי בבעיות ממשיות עקב השפה.

כן, אני רוצה להצטרף לקורס "Investor Pro"

השאיר/י פרטים תועבר/י לעמוד התשלום

ח

נבנה באמצעות מערכת דפי הנחיתה של רב מסר

.